월성보성1
대구광역시 달서구 월성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 5,200만원 7,500만원 ~ 1억 5,200만원 | 865만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 1,200만원 1억 4,700만원 ~ 2억 1,200만원 | 825만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 825만원, 지역 중위 970만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 10건 · 직거래 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월성보성1은 평단가 825만원으로 지역 중위 평단가 970만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 1,197만원과 실제 거래가 2억 1,200만원의 차이가 3만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸 보이는 것은 1991년 준공된 노후 단지라는 연식 요인이 반영된 결과로, 가격 자체가 부당하게 낮다기보다는 나이에 맞게 형성된 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.3%로 가파르고 거래 13건 중 10건이 중개거래인 점은 최근 가격 움직임이 활발했음을 보여주므로, 이 상승세가 유지되는지 확인할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.99㎡26평 | 1층 | 2억 1,200만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 11층 | 1억 9,450만원 |
| 26.07.29 | 58.11㎡18평 | 9층 | 1억 5,200만원 |
| 26.07.28 | 84.99㎡26평 | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 84.99㎡26평 | 7층 | 2억 450만원 |
| 26.06.30 | 84.99㎡26평 | 13층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 58.11㎡18평 | 15층 | 1억 4,400만원 |
| 26.05.28 | 58.11㎡18평직거래 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.04.20 | 84.99㎡26평 | 7층 | 2억원 |
| 26.04.18 | 84.99㎡26평직거래 | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.11 | 84.99㎡26평 | 9층 | 2억 100만원 |
| 26.04.07 | 84.99㎡26평 | 13층 | 2억원 |
| 26.04.04 | 84.99㎡26평직거래 | 8층 | 1억 4,700만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월성보성1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성보성1의 최근 매매 실거래가는 2억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성보성1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,197만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월성보성1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 5,200만원, 85㎡(26평) 2억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 825만원입니다.
월성보성1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성보성1은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성보성1은 몇 년에 준공됐나요?
월성보성1은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.