성서우방타운
대구광역시 달서구 이곡동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 6,000만원 | 778만원 | 4건 직거래 포함 |
| 104㎡31평 | 2억 6,000만원 | 823만원 | 1건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 3억원 3억원 ~ 3억 4,400만원 | 735만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 970만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성서우방타운의 최근 매매 실거래가는 2억원, 평단가로는 778만원이며, 이는 지역 중위 평단가 970만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 2억 1,200만원과 비교하면 약 1,200만원 저렴한 수준으로, 저평가 스코어도 61/100으로 저평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이고, 최근 거래건수 7건 중 중개거래가 4건인 점을 감안하면 이 저렴함이 단순한 가격 매력인지 약세 흐름의 반영인지는 구분해서 보셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 85㎡26평 | 11층 | 2억원 |
| 26.06.25 | 104.46㎡32평직거래 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.04 | 134.96㎡41평 | 17층 | 3억원 |
| 26.05.11 | 134.96㎡41평 | 5층 | 3억 4,400만원 |
| 26.04.29 | 85㎡26평직거래 | 12층 | 2억원 |
| 26.04.25 | 85㎡26평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.23 | 85㎡26평직거래 | 12층 | 2억 2,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성서보성화성타운 1994년 준공 | 1억 4,100만원 | 778만원 | 61 |
| 진천현대 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 63 |
| 제림하나로 1995년 준공 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 63 |
| 상인동화,태왕,한양타운 1993년 준공 | 1억 9,800만원 | 770만원 | 63 |
자주 묻는 질문
성서우방타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성서우방타운의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성서우방타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,200만원으로, 현재 실거래가가 약 1,200만원 낮습니다.
성서우방타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 104㎡(31평) 2억 6,000만원, 135㎡(41평) 3억원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
성서우방타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성서우방타운은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성서우방타운은 몇 년에 준공됐나요?
성서우방타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.