청구호반맨션
대구광역시 수성구 지산동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,250만원 | 827만원 | 1건 직거래 포함 |
| 117㎡35평 | 2억 2,300만원 | 632만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 3억 5,000만원 | 858만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 632만원, 지역 중위 1,601만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
청구호반맨션은 1990년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 2억 2,300만원, 평단가 632만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 절반에도 못 미칩니다. 연식 보정 기대가격 4억 8,032만원과 비교하면 약 2억 5,732만원 낮은 수준이라 수치상으로는 저평가 스코어 100점에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 제시된 수치만 놓고 보면 기대가격과의 격차가 크게 나타난다는 점을 참고하시되, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 134.87㎡41평직거래 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 116.68㎡35평 | 4층 | 2억 2,300만원 |
| 26.08.07 | 84.98㎡26평직거래 | 8층 | 2억 1,250만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한라자연맨션 1989년 준공 | 1억 4,700만원 | 668만원 | 100 |
| 지산서한이다음아파트 1991년 준공 | 7,000만원 | 572만원 | 100 |
| 대자연맨션1차 1987년 준공 | 1억 3,000만원 | 674만원 | 100 |
| 두성 1996년 준공 | 1억 1,150만원 | 621만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청구호반맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구호반맨션의 최근 매매 실거래가는 2억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구호반맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,032만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,732만원 낮습니다.
청구호반맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,250만원, 117㎡(35평) 2억 2,300만원, 135㎡(41평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 632만원입니다.
청구호반맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구호반맨션은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구호반맨션은 몇 년에 준공됐나요?
청구호반맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.