대자연맨션1차
대구광역시 수성구 파동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 1억 3,000만원 | 674만원 | 1건 |
| 80㎡24평 | 1억 7,000만원 | 704만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 6,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 681만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 674만원, 지역 중위 1,572만원 대비 57% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대자연맨션1차는 1987년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 1억 3,000만원에 거래되었습니다. 이 가격은 지역 중위 평단가(1,572만원)의 절반에도 못 미치는 수준이며, 연식 보정 기대가격(2억 5,784만원)과 비교해도 약 1억 2,784만원가량 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시세 왜곡 가능성은 낮지만, 1987년 준공된 노후 단지라는 점에서 실제 거래 가능한 가격이 기대가격보다 크게 낮을 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.1% 오르고 거래도 4건 이뤄진 점은 긍정적이나, 이 수치만으로 저평가가 곧 상승을 보장한다고 단정할 수 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 63.79㎡19평 | 3층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 84.9㎡26평 | 1층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.18 | 79.845㎡24평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9㎡26평 | 4층 | 1억 6,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대자연맨션1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대자연맨션1차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대자연맨션1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,784만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,784만원 낮습니다.
대자연맨션1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 1억 3,000만원, 80㎡(24평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 674만원입니다.
대자연맨션1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대자연맨션1차은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대자연맨션1차은 몇 년에 준공됐나요?
대자연맨션1차은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.