수성뷰웰리버파크
대구광역시 수성구 중동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 5억 1,000만원 5억 500만원 ~ 5억 1,000만원 | 2,226만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 | 2,067만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,067만원, 지역 중위 1,601만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.7% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수성뷰웰리버파크는 평단가가 2,067만원으로 수성구 중위 평단가 1,601만원보다 약 29% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 7,216만원과 비교해도 5,784만원 비싸게 거래된 것으로 나타나 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 26/100에 그쳐, 현재 가격이 단기 조정 국면에 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 최근 거래가 3건 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 요인은 크지 않아 보입니다. 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 84.7772㎡26평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 75.7297㎡23평 | 25층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.06 | 75.7297㎡23평 | 16층 | 5억 500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수성하늘채르레브 2020년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 5 |
| 수성센트럴화성파크드림 2023년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,241만원 | 7 |
| 시지센트레빌 2024년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 7 |
| 수성더팰리스푸르지오더샵 2025년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,925만원 | 41 |
자주 묻는 질문
수성뷰웰리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수성뷰웰리버파크의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수성뷰웰리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,216만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수성뷰웰리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 5억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,067만원입니다.
수성뷰웰리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수성뷰웰리버파크은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수성뷰웰리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
수성뷰웰리버파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.