시지센트레빌
대구광역시 수성구 시지동 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,237만원, 지역 중위 1,572만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래로 5억 7,500만원에 거래되었는데, 이는 지역 중위 평단가(1,572만원)와 연식 보정 기대가격(4억 6,474만원)을 크게 웃도는 수준입니다. 평단가가 2,237만원으로 지역 평균보다 약 42% 높고, 기대가격 대비 1억 1,026만원 비싼 수준이라 저평가 스코어가 3/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 준공 2년 차 신축이라는 점과 최근 3개월 시세가 보합세를 유지한 점을 감안하면, 신축 프리미엄이 일부 반영된 가격으로 볼 수 있습니다. 거래 건수가 1건에 불과해 시세 대표성이 낮으므로, 이 수치는 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 84.983㎡26평 | 11층 | 5억 7,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수성골드클래스더센텀 2021년 준공 | 5억 7,200만원 | 2,225만원 | 4 |
| 더샵수성오클레어 2023년 준공 | 3억 1,800만원 | 2,075만원 | 20 |
| 수성뷰웰리버파크 2023년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,067만원 | 21 |
| 수성효성해링턴플레이스 2020년 준공 | 5억 8,720만원 | 2,294만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시지센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지센트레빌의 최근 매매 실거래가는 5억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,474만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시지센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,237만원입니다.
시지센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지센트레빌은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
시지센트레빌은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.