더샵수성오클레어
대구광역시 수성구 수성동1가 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3억 1,800만원 | 2,075만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,075만원, 지역 중위 1,572만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 3억 1,800만원으로, 준공 3년 차 신축임에도 지역 중위 평단가(1,572만원)보다 평당 약 500만원 이상 높은 수준입니다. 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격(2억 7,707만원)과 비교하면 약 4,093만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어 20/100은 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있음을 뜻합니다. 또한 최근 3개월간 시세가 10.4% 하락했고 거래 건수도 2건에 불과해, 가격 하락 압력이 있는 상황에서 고평가 상태가 지속될 가능성을 보여줍니다. 다만 거래 유형이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 위 수치만 놓고 보면 현재 가격은 합리적 기대치보다 높은 편이라고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 50.6648㎡15평 | 3층 | 3억 1,800만원 |
| 26.05.13 | 84.9619㎡26평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수성뷰웰리버파크 2023년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,067만원 | 21 |
| 수성해모로하이엔 2024년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 30 |
| 시지센트레빌 2024년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 3 |
| 수성더팰리스푸르지오더샵 2025년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,936만원 | 36 |
자주 묻는 질문
더샵수성오클레어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵수성오클레어의 최근 매매 실거래가는 3억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵수성오클레어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,707만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵수성오클레어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3억 1,800만원, 85㎡(26평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,075만원입니다.
더샵수성오클레어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵수성오클레어은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵수성오클레어은 몇 년에 준공됐나요?
더샵수성오클레어은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.