제림은탑맨션
대구광역시 수성구 시지동 · 1994년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 135㎡41평 | 3억 3,500만원 | 820만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 820만원, 지역 중위 1,572만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제림은탑맨션의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원으로, 평단가가 820만원에 불과해 지역 중위 평단가(1,572만원)의 절반 수준입니다. 준공연도(1994년)를 감안해 연식 보정한 기대가격이 5억 4,563만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 2억 1,000만원 이상 낮은 수준으로, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래건수가 1건뿐이라 시장 유동성이 매우 낮아, 이 거래가격이 전체 시세를 대표하기에는 한계가 있습니다. 해당 거래는 중개거래로 확인되어 정상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 거래 빈도가 낮은 단지 특성상 가격이 일시적으로 낮게 형성되었을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 134.99㎡41평 | 11층 | 3억 3,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두성 1994년 준공 | 1억 4,300만원 | 796만원 | 100 |
| 대백 1992년 준공 | 2억 1,200만원 | 825만원 | 100 |
| 시지동서타운 1995년 준공 | 3억 2,500만원 | 797만원 | 100 |
| 시지대백신화창신맨션 1994년 준공 | 1억 5,700만원 | 867만원 | 100 |
자주 묻는 질문
제림은탑맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제림은탑맨션의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제림은탑맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,563만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,063만원 낮습니다.
제림은탑맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
135㎡(41평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 820만원입니다.
제림은탑맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제림은탑맨션은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제림은탑맨션은 몇 년에 준공됐나요?
제림은탑맨션은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.