태왕하이츠리버뷰
대구광역시 수성구 수성동1가 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 3,500만원 4억 2,700만원 ~ 4억 6,000만원 | 1,692만원 | 4건 |
| 118㎡36평 | 5억 8,500만원 5억 5,000만원 ~ 5억 8,500만원 | 1,638만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,692만원, 지역 중위 1,572만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 4억 3,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,572만원)보다 높은 1,692만원 수준입니다. 연식(2004년 준공)을 감안한 기대가격 3억 6,371만원과 비교하면 약 7,129만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어 11/100은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 오르고 거래도 6건(중개거래 5건)으로 이어지고 있어, 단기적으로는 수요가 붙은 상황으로 보입니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 시장 기대보다 높게 형성되어 있어, 추가 상승 동력이 확인되기 전까지는 신중한 접근이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 84.9836㎡26평 | 5층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.10 | 84.9836㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9836㎡26평 | 4층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.04 | 118.0935㎡36평직거래 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.08 | 84.9836㎡26평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.01 | 118.0935㎡36평 | 14층 | 5억 8,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성고려파크뷰 2003년 준공 | 7억 5,000만원 | 1,700만원 | 10 |
| 만촌화성파크드림 2006년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,696만원 | 34 |
| 사월화성파크드림(3단지) 2006년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 32 |
| 사월화성파크드림(1단지) 2006년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 39 |
자주 묻는 질문
태왕하이츠리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태왕하이츠리버뷰의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태왕하이츠리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,371만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
태왕하이츠리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 3,500만원, 118㎡(36평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,692만원입니다.
태왕하이츠리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태왕하이츠리버뷰은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태왕하이츠리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
태왕하이츠리버뷰은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.