메트로팔레스5
대구광역시 수성구 만촌동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 5,500만원 3억 5,500만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,567만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,732만원 | 9건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 5억 8,500만원 5억 2,000만원 ~ 5억 8,800만원 | 1,433만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,732만원, 지역 중위 1,601만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 1,732만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 약 8% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 7,019만원 대비 실제 실거래가가 7,481만원 비싸게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 10/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.6%로 소폭 상승 중이나 거래 15건 중 14건이 중개거래여서 시세 자체가 왜곡된 것은 아닙니다. 다만 연식 보정 기대가격은 추정 모델에 기반한 값이므로, 실제 시장가와의 갭이 곧바로 조정을 의미하지는 않습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.93㎡26평 | 5층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.08 | 134.98㎡41평 | 15층 | 5억 8,500만원 |
| 26.10.03 | 84.93㎡26평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.16 | 84.93㎡26평 | 15층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.07 | 74.91㎡23평 | 2층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.06 | 134.98㎡41평 | 14층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.04 | 84.93㎡26평 | 11층 | 4억 3,300만원 |
| 26.08.05 | 84.93㎡26평 | 20층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 84.93㎡26평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 74.91㎡23평 | 1층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.20 | 74.91㎡23평 | 1층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.06 | 84.93㎡26평 | 17층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 84.93㎡26평직거래 | 18층 | 4억 500만원 |
| 26.05.19 | 84.93㎡26평 | 18층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 134.98㎡41평 | 10층 | 5억 8,800만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 231위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
메트로팔레스5 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메트로팔레스5의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메트로팔레스5은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메트로팔레스5 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억 4,500만원, 135㎡(41평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,732만원입니다.
메트로팔레스5 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메트로팔레스5은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 231위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메트로팔레스5은 몇 년에 준공됐나요?
메트로팔레스5은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.