메트로팔레스3
대구광역시 수성구 만촌동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 3억 9,000만원 ~ 4억 6,900만원 | 1,615만원 | 10건 |
| 118㎡36평 | 5억 2,200만원 4억 8,000만원 ~ 5억 8,500만원 | 1,463만원 | 6건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 5억 2,300만원 5억 2,300만원 ~ 6억원 | 1,281만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,615만원, 지역 중위 1,601만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 21건 (중개 19건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
메트로팔레스3의 평단가는 1,615만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 3억 7,019만원인데 실제 거래가는 4억 1,500만원으로 약 4,481만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.3%로 하락 중이고 저평가 스코어도 26/100에 그쳐, 현재 가격이 기대가격 대비 다소 부담스러운 구간으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 21건 중 19건을 바탕으로 한 만큼 시장가를 어느 정도 반영한 수치이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.93㎡26평 | 2층 | 4억 1,500만원 |
| 26.10.16 | 117.99㎡36평 | 6층 | 5억 2,200만원 |
| 26.09.15 | 134.98㎡41평 | 1층 | 5억 2,300만원 |
| 26.08.21 | 134.98㎡41평 | 13층 | 6억원 |
| 26.08.17 | 84.93㎡26평 | 9층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 117.99㎡36평 | 11층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.16 | 117.99㎡36평 | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 84.93㎡26평 | 18층 | 4억 5,400만원 |
| 26.06.30 | 84.93㎡26평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.27 | 84.93㎡26평 | 8층 | 4억 6,900만원 |
| 26.06.21 | 84.93㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 84.93㎡26평 | 8층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.18 | 134.98㎡41평 | 10층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.18 | 117.99㎡36평 | 8층 | 5억 800만원 |
| 26.06.10 | 134.98㎡41평직거래 | 20층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 84.93㎡26평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.29 | 117.99㎡36평직거래 | 3층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 117.99㎡36평 | 13층 | 5억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 84.93㎡26평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 134.98㎡41평 | 1층 | 5억 9,800만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
메트로팔레스3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메트로팔레스3의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메트로팔레스3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메트로팔레스3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,500만원, 118㎡(36평) 5억 2,200만원, 135㎡(41평) 5억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 1,615만원입니다.
메트로팔레스3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메트로팔레스3은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메트로팔레스3은 몇 년에 준공됐나요?
메트로팔레스3은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.