시지한신휴플러스
대구광역시 수성구 사월동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,200만원 3억 5,400만원 ~ 3억 8,200만원 | 1,491만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 4억 2,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,108만원 | 4건 |
| 126㎡38평 | 5억 1,000만원 | 1,341만원 | 2건 |
| 134㎡41평 | 4억원 | 985만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,108만원, 지역 중위 1,601만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.9% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
시지한신휴플러스의 평단가는 1,108만원으로, 지역 중위 평단가 1,601만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 707만원 대비 실제 거래가가 4억 2,000만원으로 약 1억 8,707만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -6.9% 하락 중이고 거래건수도 9건에 그쳐, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 시장에서의 평가 조정인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 134.2789㎡41평직거래 | 3층 | 4억원 |
| 26.09.23 | 125.3492㎡38평 | 1층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.12 | 84.7125㎡26평 | 11층 | 3억 8,200만원 |
| 26.08.24 | 125.3492㎡38평 | 3층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.22 | 125.756㎡38평 | 10층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 125.3492㎡38평 | 2층 | 4억 2,800만원 |
| 26.06.05 | 125.756㎡38평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 125.3492㎡38평 | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 84.7139㎡26평 | 2층 | 3억 5,400만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지한신휴플러스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지한신휴플러스의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지한신휴플러스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 707만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,707만원 낮습니다.
시지한신휴플러스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,200만원, 125㎡(38평) 4억 2,000만원, 126㎡(38평) 5억 1,000만원, 134㎡(41평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,108만원입니다.
시지한신휴플러스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지한신휴플러스은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지한신휴플러스은 몇 년에 준공됐나요?
시지한신휴플러스은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.