힐스테이트범어

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 6,559만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 약 4배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 3,596만원 대비 실제 실거래가가 16억 8,500만원으로 약 12억 4,904만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 해석됩니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -4%로 하락 흐름을 보이는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 11건 중 하나로 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 낮은 가격이 시장가가 아닐 수 있다는 예외 사유는 해당되지 않습니다. 다만 이 평가는 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

수성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 266개 단지 중 243위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.