범어아이파크1차아파트
대구광역시 수성구 범어동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 9,000만원 10억 2,000만원 ~ 15억 9,000만원 | 6,186만원 | 5건 직거래 포함 |
| 122㎡37평 | 17억 2,000만원 | 4,661만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,186만원, 지역 중위 1,572만원 대비 294% 높음
실거래가 대비 기대가격 242% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 6,186만원으로 지역 중위 평단가 1,572만원의 약 3.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 4억 6,469만원과 비교해도 약 11억 2,531만원 높아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22%로 급등했고 거래 6건 중 5건이 중개거래이므로, 이 가격대가 일시적 수급이나 소수 거래에 의해 형성됐을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 현재 가격이 수치상 기대가치를 크게 웃돈다는 의미이며, 향후 조정 여부는 추가 거래 흐름을 지켜봐야 판단할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 84.9752㎡26평 | 19층 | 15억 9,000만원 |
| 26.07.26 | 84.7575㎡26평 | 17층 | 15억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9752㎡26평 | 5층 | 14억 8,000만원 |
| 26.04.22 | 84.9752㎡26평직거래 | 8층 | 10억 2,000만원 |
| 26.04.16 | 84.9752㎡26평 | 7층 | 14억 2,500만원 |
| 26.04.08 | 121.9901㎡37평 | 4층 | 17억 2,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 208위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범어아이파크1차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어아이파크1차아파트의 최근 매매 실거래가는 15억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어아이파크1차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,469만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어아이파크1차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 9,000만원, 122㎡(37평) 17억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,186만원입니다.
범어아이파크1차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어아이파크1차아파트은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 208위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어아이파크1차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
범어아이파크1차아파트은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.