수성범어W
대구광역시 수성구 범어동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 17억원 11억 6,000만원 ~ 18억 1,000만원 | 6,612만원 | 40건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 22억 8,000만원 17억원 ~ 25억원 | 7,318만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,612만원, 지역 중위 1,572만원 대비 321% 높음
실거래가 대비 기대가격 266% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 44건 (중개 36건 · 직거래 8건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 44건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
수성범어W의 평단가는 6,612만원으로, 지역 중위 평단가 1,572만원의 약 4.2배에 달하며, 연식 보정 기대가격 4억 6,478만원과 비교하면 실거래가 17억원은 약 12억 3,522만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세도 -5%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래건수 44건 중 36건이 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수한 가격은 아닌 것으로 보입니다. 위 수치는 제한된 데이터에 기반한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 44건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.9974㎡26평직거래 | 46층 | 14억 5,000만원 |
| 26.08.23 | 84.9911㎡26평 | 31층 | 17억원 |
| 26.08.12 | 84.9974㎡26평 | 5층 | 15억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 84.9911㎡26평 | 29층 | 16억원 |
| 26.07.31 | 84.9911㎡26평직거래 | 15층 | 11억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 84.9974㎡26평 | 13층 | 17억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9974㎡26평 | 45층 | 18억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9974㎡26평 | 54층 | 17억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 102.9949㎡31평직거래 | 20층 | 17억원 |
| 26.06.22 | 84.9911㎡26평 | 15층 | 16억 7,500만원 |
| 26.06.19 | 84.9974㎡26평 | 42층 | 18억원 |
| 26.06.17 | 102.9949㎡31평 | 32층 | 22억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 84.9911㎡26평 | 43층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.9911㎡26평직거래 | 27층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9974㎡26평 | 5층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9911㎡26평직거래 | 7층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9911㎡26평 | 41층 | 17억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9911㎡26평 | 53층 | 18억원 |
| 26.06.06 | 84.9911㎡26평 | 38층 | 18억원 |
| 26.06.05 | 84.9911㎡26평 | 22층 | 16억 5,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 258위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트범어 2020년 준공 | 17억 3,000만원 | 6,734만원 | 0 |
| 범어아이파크1차아파트 2024년 준공 | 15억 9,000만원 | 6,186만원 | 0 |
| 빌리브범어120 2022년 준공 | 14억 500만원 | 5,492만원 | 0 |
| 만촌역태왕디아너스 2024년 준공 | 13억 3,000만원 | 5,175만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수성범어W 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수성범어W의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수성범어W은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,478만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수성범어W 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 17억원, 103㎡(31평) 22억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 6,612만원입니다.
수성범어W 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 44건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수성범어W은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 258위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수성범어W은 몇 년에 준공됐나요?
수성범어W은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.