범어숲화성파크드림S
대구광역시 수성구 범어동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 8억 2,000만원 | 2,723만원 | 4건 |
| 93㎡28평 | 7억 5,000만원 | 2,667만원 | 1건 |
| 95㎡29평 | 8억 9,999만원 | 3,138만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,138만원, 지역 중위 1,572만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,138만원)는 지역 중위 평단가(1,572만원)의 약 두 배에 달하며, 연식 보정 기대가격(4억 5,079만원)보다 4억 4,920만원이나 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 이는 저평가 스코어 0/100이라는 결과처럼 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.7% 오르고 거래도 6건(모두 중개거래) 이루어지는 등 수요가 완전히 없는 것은 아니지만, 그 상승 폭이 가격 격차를 설명하기에는 크지 않습니다. 따라서 이 단지는 주변 지역과 비교해 가격이 빠르게 오른 상태로, 현재 가격이 앞으로도 계속 유지되거나 오를 것이라는 보장은 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 94.7968㎡29평 | 30층 | 8억 9,999만원 |
| 26.07.01 | 84.9936㎡26평 | 16층 | 7억원 |
| 26.06.23 | 84.8336㎡26평 | 27층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 92.9515㎡28평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.8939㎡26평 | 23층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.8939㎡26평 | 26층 | 7억 3,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상범어 2015년 준공 | 8억 800만원 | 3,151만원 | 0 |
| 수성롯데캐슬THEFIRST 2015년 준공 | 8억 2,900만원 | 3,225만원 | 0 |
| 범어라온프라이빗 2016년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 0 |
| 범어 화산샬레 2014년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 0 |
자주 묻는 질문
범어숲화성파크드림S 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어숲화성파크드림S의 최근 매매 실거래가는 8억 9,999만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어숲화성파크드림S은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,079만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어숲화성파크드림S 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원, 93㎡(28평) 7억 5,000만원, 95㎡(29평) 8억 9,999만원 입니다. 평단가는 약 3,138만원입니다.
범어숲화성파크드림S 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어숲화성파크드림S은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어숲화성파크드림S은 몇 년에 준공됐나요?
범어숲화성파크드림S은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.