브라운스톤범어
대구광역시 수성구 범어동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 7억 5,300만원 | 2,727만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,727만원, 지역 중위 1,572만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,727만원으로, 지역 중위 평단가 1,572만원보다 약 1.7배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 4억 2,768만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 7억원이므로, 기대가격 대비 약 2억 7,232만원 높은 수준입니다. 이런 점 때문에 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%이고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 거래임을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 84.8465㎡26평 | 28층 | 7억원 |
| 26.06.21 | 84.8465㎡26평 | 12층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.15 | 84.8538㎡26평 | 29층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.14 | 84.8549㎡26평 | 22층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 84.8549㎡26평 | 36층 | 7억원 |
| 26.04.16 | 84.9966㎡26평 | 24층 | 7억 5,300만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 218위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수성알파시티동화아이위시 2019년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 0 |
| 범어STX칸 2010년 준공 | 9억 1,700만원 | 2,723만원 | 0 |
| 수성자이르네 2024년 준공 | 7억원 | 2,732만원 | 0 |
| 호반써밋수성 2024년 준공 | 8억 9,800만원 | 2,709만원 | 0 |
자주 묻는 질문
브라운스톤범어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤범어의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤범어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,768만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤범어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,727만원입니다.
브라운스톤범어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤범어은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 218위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤범어은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤범어은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.