시지협화타운2
대구광역시 수성구 매호동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,200만원 1억 2,800만원 ~ 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,500만원 1억 9,400만원 ~ 2억 2,500만원 | 877만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 877만원, 지역 중위 1,601만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
시지협화타운2의 평단가는 877만원으로 수성구 중위 평단가 1,601만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 3억 6,979만원과 비교하면 약 1억 4,479만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 13.4% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격 격차는 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞인 결과로 보기는 어렵습니다. 다만 1996년 준공된 노후 단지라는 점과 가격 차이가 큰 만큼, 저평가 스코어 100점은 수치상의 상대적 저렴함을 뜻할 뿐 실제 매매 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.84㎡26평 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.09.13 | 59.93㎡18평 | 5층 | 1억 8,200만원 |
| 26.08.27 | 84.84㎡26평 | 1층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.25 | 59.93㎡18평 | 7층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 59.93㎡18평 | 12층 | 1억 6,100만원 |
| 26.06.30 | 59.93㎡18평 | 3층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.21 | 59.93㎡18평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 84.84㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 59.93㎡18평 | 3층 | 1억 4,400만원 |
| 26.05.14 | 59.93㎡18평 | 11층 | 1억 4,700만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시지협화타운2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시지협화타운2의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시지협화타운2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,979만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,479만원 낮습니다.
시지협화타운2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,200만원, 85㎡(26평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 877만원입니다.
시지협화타운2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시지협화타운2은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시지협화타운2은 몇 년에 준공됐나요?
시지협화타운2은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.