대봉교역금호어울림에듀리버
대구광역시 남구 이천동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,800만원 3억 8,500만원 ~ 3억 9,800만원 | 2,155만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 4억 6,600만원 4억 3,800만원 ~ 4억 6,600만원 | 2,105만원 | 4건 |
| 74㎡22평 | 4억 7,500만원 4억 6,500만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,108만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 5억 3,300만원 5억 3,300만원 ~ 5억 4,800만원 | 2,092만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,108만원, 지역 중위 990만원 대비 113% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,108만원으로, 지역 중위 평단가 990만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 5,649만원인데 실제 거래가는 4억 7,500만원으로 약 2억 1,851만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나오고 최근 3개월 시세 추세가 -2.6%인 점을 감안하면, 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 74.4741㎡23평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.19 | 74.4741㎡23평 | 3층 | 4억 6,500만원 |
| 26.10.02 | 84.2063㎡25평 | 3층 | 5억 3,300만원 |
| 26.09.14 | 73.17㎡22평 | 22층 | 4억 6,600만원 |
| 26.09.06 | 73.17㎡22평 | 4층 | 4억 3,800만원 |
| 26.06.29 | 59.5251㎡18평 | 4층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.22 | 73.17㎡22평 | 18층 | 4억 5,200만원 |
| 26.06.06 | 59.5251㎡18평 | 2층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.05 | 73.17㎡22평 | 15층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.18 | 84.2063㎡25평 | 26층 | 5억 4,800만원 |
| 26.05.06 | 59.5251㎡18평 | 13층 | 3억 9,800만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교대역푸르지오트레힐즈 2025년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2024년 준공 | 9억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 대봉교역태왕아너스 2023년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 0 |
| 힐스테이트앞산센트럴 2024년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,006만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대봉교역금호어울림에듀리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대봉교역금호어울림에듀리버의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대봉교역금호어울림에듀리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,649만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,800만원, 73㎡(22평) 4억 6,600만원, 74㎡(22평) 4억 7,500만원, 84㎡(25평) 5억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 2,108만원입니다.
대봉교역금호어울림에듀리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대봉교역금호어울림에듀리버은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 65개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대봉교역금호어울림에듀리버은 몇 년에 준공됐나요?
대봉교역금호어울림에듀리버은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.