교대역푸르지오트레힐즈
대구광역시 남구 이천동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 5,407만원 1억 3,385만원 ~ 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 30건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4억 5,500만원 4억 500만원 ~ 4억 5,500만원 | 2,510만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 9,500만원 | 2,139만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,139만원, 지역 중위 990만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +59.8% 상승
최근 실거래 45건 (중개 15건 · 직거래 30건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 45건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,139만원으로 지역 중위 평단가 990만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 9,272만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 5,728만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 59.8% 급등한 점은 가격 상승이 단기간에 집중됐을 가능성을 보여줍니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래 45건 중 15건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 부분이며, 이 수치만으로 향후 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 45건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9946㎡26평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.15 | 84.9946㎡26평 | 21층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.13 | 84.9362㎡26평 | 13층 | 5억 7,300만원 |
| 26.10.09 | 59.9302㎡18평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.10.05 | 84.9362㎡26평 | 9층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.15 | 84.9946㎡26평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.08 | 84.9946㎡26평 | 22층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.18 | 84.9362㎡26평 | 21층 | 5억 6,700만원 |
| 26.08.15 | 59.995㎡18평 | 23층 | 4억 3,800만원 |
| 26.07.17 | 59.9302㎡18평 | 2층 | 4억 1,700만원 |
| 26.07.13 | 84.9946㎡26평 | 5층 | 5억 7,700만원 |
| 26.06.26 | 59.995㎡18평 | 6층 | 4억 500만원 |
| 26.06.23 | 84.9946㎡26평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.24 | 84.9946㎡26평 | 28층 | 5억 8,200만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 2층 | 1억 3,385만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 2층 | 1억 3,385만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 2층 | 1억 3,385만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 3층 | 1억 3,890만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 3층 | 1억 3,890만원 |
| 26.05.22 | 38.5485㎡12평직거래 | 4층 | 1억 4,294만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 63위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대봉교역금호어울림에듀리버 2024년 준공 | 4억 7,500만원 | 2,108만원 | 0 |
| 대봉교역태왕아너스 2023년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 0 |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2024년 준공 | 9억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 힐스테이트앞산센트럴 2024년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,006만원 | 0 |
자주 묻는 질문
교대역푸르지오트레힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
교대역푸르지오트레힐즈의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
교대역푸르지오트레힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,272만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
교대역푸르지오트레힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 5,407만원, 60㎡(18평) 4억 5,500만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,139만원입니다.
교대역푸르지오트레힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 45건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
교대역푸르지오트레힐즈은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 65개 단지 중 63위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
교대역푸르지오트레힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
교대역푸르지오트레힐즈은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.