교대역하늘채뉴센트원
대구광역시 남구 대명동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 3억 3,800만원 3억 1,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 2,246만원 | 20건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4억 6,000만원 4억 5,300만원 ~ 4억 6,800만원 | 2,541만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 5억 4,500만원 4억 8,000만원 ~ 5억 4,800만원 | 2,411만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,900만원 5억 500만원 ~ 5억 9,900만원 | 2,339만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,541만원, 지역 중위 990만원 대비 157% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 55건 (중개 53건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 55건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
교대역하늘채뉴센트원은 평단가가 2,541만원으로 지역 중위 평단가 990만원의 약 2.6배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 610만원보다도 2억 5,390만원 높게 거래되고 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%로 완만한 상승세를 보이고 있고, 최근 거래 55건 중 53건이 중개거래로 실제 시장에서 꾸준히 거래되고 있다는 점은 단순히 가격만으로 판단하기 어려운 부분입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 가격 수준이 통계적으로 저평가로 보기는 어렵습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 55건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 59.8437㎡18평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.10.10 | 59.8437㎡18평 | 16층 | 4억 6,800만원 |
| 26.10.10 | 84.6442㎡26평 | 18층 | 5억 9,900만원 |
| 26.10.09 | 84.6442㎡26평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.10.08 | 74.7212㎡23평 | 17층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.06 | 84.6442㎡26평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.10.06 | 75.3276㎡23평 | 13층 | 4억 9,500만원 |
| 26.10.05 | 84.6442㎡26평 | 2층 | 5억 500만원 |
| 26.09.30 | 49.7491㎡15평 | 4층 | 3억 3,800만원 |
| 26.09.23 | 84.6442㎡26평 | 14층 | 5억 3,800만원 |
| 26.09.22 | 49.7491㎡15평 | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 74.7212㎡23평 | 9층 | 5억 3,500만원 |
| 26.09.12 | 49.7491㎡15평 | 19층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.11 | 59.8437㎡18평 | 19층 | 4억 6,800만원 |
| 26.08.31 | 84.6442㎡26평 | 18층 | 5억 3,300만원 |
| 26.08.26 | 84.6442㎡26평 | 17층 | 5억 7,500만원 |
| 26.08.21 | 49.7491㎡15평직거래 | 17층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.20 | 74.7212㎡23평 | 6층 | 5억 3,300만원 |
| 26.08.18 | 49.7491㎡15평 | 9층 | 3억 4,700만원 |
| 26.08.13 | 49.7491㎡15평 | 15층 | 3억 4,600만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 2025년 준공 | 6억원 | 2,348만원 | 0 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 2026년 준공 | 5억 9,980만원 | 2,334만원 | 0 |
| 대봉교역태왕아너스 2023년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 0 |
| 대명역센트럴엘리프 2022년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,031만원 | 0 |
자주 묻는 질문
교대역하늘채뉴센트원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
교대역하늘채뉴센트원의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
교대역하늘채뉴센트원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 610만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
교대역하늘채뉴센트원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 3억 3,800만원, 60㎡(18평) 4억 6,000만원, 75㎡(23평) 5억 4,500만원, 85㎡(26평) 5억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 2,541만원입니다.
교대역하늘채뉴센트원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 55건입니다 (그중 중개거래 53건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
교대역하늘채뉴센트원은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 65개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
교대역하늘채뉴센트원은 몇 년에 준공됐나요?
교대역하늘채뉴센트원은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.