대명역센트럴엘리프
대구광역시 남구 대명동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,900만원 4억 1,300만원 ~ 4억 2,900만원 | 2,364만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 2,400만원 3억 2,400만원 ~ 5억 5,700만원 | 2,040만원 | 29건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 7억 4,500만원 6억 2,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,147만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,040만원, 지역 중위 957만원 대비 113% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 34건 (중개 32건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대명역센트럴엘리프는 평단가가 2,040만원으로, 지역 중위 평단가 957만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 2억 8,271만원과 비교하면 실제 실거래가는 5억 2,400만원으로 약 2억 4,129만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 34건으로 적지 않아, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9194㎡26평 | 17층 | 5억 2,400만원 |
| 26.08.25 | 84.9134㎡26평 | 27층 | 4억 9,900만원 |
| 26.08.19 | 84.6292㎡26평 | 18층 | 5억 5,400만원 |
| 26.08.08 | 84.9194㎡26평 | 16층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.30 | 84.6292㎡26평직거래 | 9층 | 5억 1,750만원 |
| 26.07.25 | 84.9134㎡26평 | 5층 | 4억 9,700만원 |
| 26.07.23 | 84.6292㎡26평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9194㎡26평직거래 | 10층 | 3억 2,400만원 |
| 26.07.22 | 84.6292㎡26평 | 16층 | 5억 5,700만원 |
| 26.07.18 | 84.9134㎡26평 | 15층 | 4억 8,700만원 |
| 26.07.16 | 84.6292㎡26평 | 18층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9134㎡26평 | 14층 | 4억 7,400만원 |
| 26.07.03 | 84.6292㎡26평 | 17층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.02 | 84.6292㎡26평 | 28층 | 5억 3,500만원 |
| 26.07.01 | 84.6292㎡26평 | 9층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.21 | 114.7188㎡35평 | 24층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9194㎡26평 | 26층 | 5억 2,900만원 |
| 26.06.20 | 84.9194㎡26평 | 16층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.18 | 84.6292㎡26평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.16 | 84.6292㎡26평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원 2022년 준공 | 5억 3,300만원 | 2,082만원 | 0 |
| 힐스테이트대명센트럴(101,102동) 2024년 준공 | 9억 2,000만원 | 2,025만원 | 0 |
| 앞산비스타동원 2021년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 0 |
| 힐스테이트앞산센트럴 2024년 준공 | 3억 2,900만원 | 2,068만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대명역센트럴엘리프 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명역센트럴엘리프의 최근 매매 실거래가는 5억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명역센트럴엘리프은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,271만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대명역센트럴엘리프 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,900만원, 85㎡(26평) 5억 2,400만원, 115㎡(35평) 7억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,040만원입니다.
대명역센트럴엘리프 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명역센트럴엘리프은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명역센트럴엘리프은 몇 년에 준공됐나요?
대명역센트럴엘리프은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.