계명맨션
대구광역시 남구 대명동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 2억 2,700만원 | 923만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 923만원, 지역 중위 957만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 직거래로 확인되어, 해당 가격이 일반적인 시장가보다 낮거나 비정상적일 수 있습니다. 따라서 2억 2,700만원이라는 거래가를 저평가의 근거로 보기 어렵습니다. 수치상으로는 지역 중위 평단가(957만원)와 비슷한 수준이지만, 1980년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(2억 13만원)보다 2,687만원 비싸게 거래된 셈입니다. 저평가 스코어가 23/100으로 강한 고평가를 가리키고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 중개 거래가 0건인 점을 고려하면 현재 가격이 시장 검증을 받지 못한 상태입니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가라고 판단하기 어렵고, 직거래 특성상 가격이 과대 포장되었을 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 81.33㎡25평직거래 | 2층 | 2억 2,700만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새한(1701-2) 1979년 준공 | 2억원 | 903만원 | 28 |
| 개나리맨션 1980년 준공 | 1억 7,600만원 | 973만원 | 11 |
| 우방코스모스 1981년 준공 | 1억 7,000만원 | 890만원 | 31 |
| 청구로얄하이츠 1982년 준공 | 5억 5,000만원 | 782만원 | 58 |
자주 묻는 질문
계명맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계명맨션의 최근 매매 실거래가는 2억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계명맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 13만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계명맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 2억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 923만원입니다.
계명맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
계명맨션은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계명맨션은 몇 년에 준공됐나요?
계명맨션은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.