개나리맨션
대구광역시 남구 대명동 · 1980년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,600만원 1억 6,500만원 ~ 2억원 | 973만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 957만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
개나리맨션은 평단가 973만원으로 지역 중위 평단가 957만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,715만원과 비교하면 실거래가가 2,885만원 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 11/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나왔습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +17.3%로 가파르게 올랐고 거래건수가 3건에 불과해, 소수 거래가 단기간에 가격을 끌어올린 영향일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.8㎡18평직거래 | 9층 | 2억원 |
| 26.05.12 | 59.8㎡18평 | 9층 | 1억 7,600만원 |
| 26.04.07 | 59.8㎡18평 | 7층 | 1억 6,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 68개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 계명맨션 1980년 준공 | 2억 2,700만원 | 923만원 | 23 |
| 새한(1701-2) 1979년 준공 | 2억원 | 903만원 | 28 |
| 우방코스모스 1981년 준공 | 1억 7,000만원 | 890만원 | 31 |
| 청구로얄하이츠 1982년 준공 | 5억 5,000만원 | 782만원 | 58 |
자주 묻는 질문
개나리맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개나리맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개나리맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,715만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개나리맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,600만원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
개나리맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개나리맨션은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 68개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개나리맨션은 몇 년에 준공됐나요?
개나리맨션은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.