그린파크2차(101동)
대구광역시 서구 비산동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,800만원 9,800만원 ~ 1억 5,750만원 | 542만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 542만원, 지역 중위 800만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -37.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
그린파크2차 101동은 최근 매매 실거래가가 9,800만원, 평단가 542만원으로, 지역 중위 평단가 800만원과 연식 보정 기대가격 1억 3,007만원에 크게 못 미칩니다. 기대가격 대비 약 3,207만원 낮아 저평가 스코어가 99점으로 산출될 만큼 수치상 격차가 큽니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -37.8%로 급락했고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 일시적 급매인지 시장가 하락인지 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.72㎡18평 | 8층 | 9,800만원 |
| 26.05.08 | 59.72㎡18평 | 9층 | 1억 5,750만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 비산세정드림빌 2002년 준공 | 1억 6,500만원 | 644만원 | 71 |
| 선빌골든타운 2002년 준공 | 1억 6,200만원 | 657만원 | 67 |
| 신성메트로(22-12) 2002년 준공 | 1억 7,800만원 | 693만원 | 58 |
| 신성메트로(22-11) 2002년 준공 | 1억 8,000만원 | 706만원 | 54 |
자주 묻는 질문
그린파크2차(101동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그린파크2차(101동)의 최근 매매 실거래가는 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그린파크2차(101동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,007만원으로, 현재 실거래가가 약 3,207만원 낮습니다.
그린파크2차(101동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,800만원 입니다. 평단가는 약 542만원입니다.
그린파크2차(101동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그린파크2차(101동)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 49개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그린파크2차(101동)은 몇 년에 준공됐나요?
그린파크2차(101동)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.