신성메트로(22-12)
대구광역시 서구 내당동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,800만원 | 693만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 693만원, 지역 중위 744만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건뿐이라 가격 신뢰도는 높지 않습니다. 이 아파트의 평단가(693만 원)는 지역 중위 평단가(744만 원)보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 7,201만 원)보다 약 599만 원 높은 수준에서 거래되었습니다. 따라서 단순히 지역 평균보다 싸다고 보기보다는, 같은 연식과 조건을 고려했을 때 현재 가격이 기대치를 소폭 웃도는 고평가 상태로 판단됩니다. 시세 추세는 0%로 보합세를 유지하고 있어 급등이나 급락 요인은 보이지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.92㎡26평 | 6층 | 1억 7,800만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신성메트로(22-11) 2002년 준공 | 1억 8,000만원 | 706만원 | 39 |
| 선빌골든타운 2002년 준공 | 1억 6,200만원 | 657만원 | 54 |
| 비산세정드림빌 2002년 준공 | 1억 6,500만원 | 644만원 | 58 |
| 경남꿈드림 2004년 준공 | 1억 8,500만원 | 722만원 | 34 |
자주 묻는 질문
신성메트로(22-12) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성메트로(22-12)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성메트로(22-12)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,201만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신성메트로(22-12) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 693만원입니다.
신성메트로(22-12) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성메트로(22-12)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 51개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성메트로(22-12)은 몇 년에 준공됐나요?
신성메트로(22-12)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.