레이크힐
대구광역시 동구 효목동 · 2015년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억원 | 940만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 940만원, 지역 중위 934만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 레이크힐의 평단가는 940만원으로 동구 지역 중위 평단가 934만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 1억 9,871만원 대비 실제 실거래가는 2억원으로 약 129만원(약 0.6%) 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라는 점에서 현재 가격이 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래 1건이라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞일 우려는 낮다는 뜻이지만, 표본이 1건이라 가격의 대표성은 제한적입니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가보다 적정 수준에 가깝다고 해석되며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 70.3325㎡21평 | 4층 | 2억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구혁신엘에이치이노힐즈 2015년 준공 | 2억 4,100만원 | 938만원 | 49 |
| 신천역까사밀라102동 2015년 준공 | 6,000만원 | 965만원 | 43 |
| 동촌미소타운102동 2016년 준공 | 2억 4,400만원 | 953만원 | 57 |
| 대구혁신에듀포레 2013년 준공 | 2억 1,300만원 | 939만원 | 49 |
자주 묻는 질문
레이크힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
레이크힐의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
레이크힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,871만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
레이크힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억원 입니다. 평단가는 약 940만원입니다.
레이크힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
레이크힐은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
레이크힐은 몇 년에 준공됐나요?
레이크힐은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.