신천역까사밀라102동

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래로 잡혀 있다는 것입니다. 직거래 가격은 시장의 일반적인 중개 거래가와 다를 수 있어, 이 6,000만원이 현재 시세를 정확히 반영한다고 보기 어렵습니다. 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격보다 123만원 비싼 수준으로, 저평가 스코어 46점은 '적정' 구간을 가리킵니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 가격 신뢰도가 낮은 상황입니다. 따라서 이 아파트가 크게 저평가됐다고 보기보다는, 거래가 드물어 현재 가격이 시장가로 확정되지 않은 상태로 이해하시는 것이 타당합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 197개 단지 중 88위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.