팔공보성1차
대구광역시 동구 지묘동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 300만원 1억 300만원 ~ 1억 2,500만원 | 569만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 2억 5,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 613만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 613만원, 지역 중위 945만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원으로, 평단가가 613만원 수준입니다. 이는 동일 지역의 중위 평단가(945만원)보다 낮고, 준공연도(1994년)를 감안해 보정한 기대가격(3억 2,783만원)과 비교해도 약 7,783만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.9% 하락했고, 거래는 6건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 현재 가격이 기대가치 대비 낮아 보이지만, 시세 하락 추세가 이어지는 상황이라 저평가가 곧바로 상승을 의미하지는 않습니다. 노후 단지의 특성상 향후 가격 흐름은 추가 거래 동향에 따라 달라질 수 있으며, 주어진 수치 외의 지역 발전이나 호재 등은 반영되지 않은 점을 유의하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 134.92㎡41평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 59.85㎡18평 | 7층 | 1억 300만원 |
| 26.05.28 | 84.99㎡26평 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.17 | 134.92㎡41평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.17 | 134.92㎡41평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.08 | 59.85㎡18평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
팔공보성1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔공보성1차의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔공보성1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,783만원으로, 현재 실거래가가 약 7,783만원 낮습니다.
팔공보성1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 300만원, 85㎡(26평) 1억 6,500만원, 135㎡(41평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 613만원입니다.
팔공보성1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔공보성1차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔공보성1차은 몇 년에 준공됐나요?
팔공보성1차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.