태왕그린힐즈
대구광역시 동구 지묘동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 1억원 ~ 1억 4,650만원 | 607만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,100만원 1억 6,100만원 ~ 2억 3,000만원 | 627만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 607만원, 지역 중위 945만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -18% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 1,000만원으로, 동일 지역 중위 평단가(945만원)와 준공연도(1997년)를 고려한 연식 보정 기대가격(1억 5,406만원)보다 약 4,406만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었으나, 최근 3개월간 시세가 18% 하락한 점과 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점을 함께 고려해야 합니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격이 실제 시장에서 형성된 유효한 가격으로 볼 수는 있습니다. 다만 시세 하락 추세가 뚜렷한 상황에서 단순히 현재 가격만으로 저평가를 판단하기는 어려우며, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.88㎡18평 | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.17 | 84.86㎡26평 | 1층 | 1억 6,100만원 |
| 26.04.13 | 59.88㎡18평 | 12층 | 1억 4,650만원 |
| 26.04.08 | 84.86㎡26평직거래 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.02 | 59.88㎡18평 | 6층 | 1억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
태왕그린힐즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태왕그린힐즈의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태왕그린힐즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,406만원으로, 현재 실거래가가 약 4,406만원 낮습니다.
태왕그린힐즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,100만원 입니다. 평단가는 약 607만원입니다.
태왕그린힐즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태왕그린힐즈은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태왕그린힐즈은 몇 년에 준공됐나요?
태왕그린힐즈은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.