율하역엘크루
대구광역시 동구 용계동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 5,000만원 | 1,102만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,071만원, 지역 중위 945만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
율하역엘크루의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원으로, 준공연도와 면적을 감안한 연식 보정 기대가격 2억 4,274만원보다 약 3,226만원 높습니다. 지역 중위 평단가가 945만원인데 이 단지의 평단가는 1,071만원으로, 같은 지역 다른 단지보다 비싸게 거래되고 있는 셈입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.1%로 하락 중이고 저평가 스코어도 23/100에 그쳐, 현재 가격은 시장 평균 대비 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.9142㎡26평 | 13층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9142㎡26평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.25 | 84.9142㎡26평직거래 | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9142㎡26평 | 7층 | 2억 7,300만원 |
| 26.06.05 | 84.9142㎡26평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.25 | 74.9638㎡23평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.09 | 84.9142㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 각산역더뉴클래스2차 2015년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,088만원 | 20 |
| 강변아이파크 2015년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,053만원 | 27 |
| 대구혁신도시서한이다음 2015년 준공 | 2억 3,200만원 | 1,041만원 | 30 |
| 안심역서원프레시빌 2018년 준공 | 1억 5,650만원 | 1,044만원 | 42 |
자주 묻는 질문
율하역엘크루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율하역엘크루의 최근 매매 실거래가는 2억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율하역엘크루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,274만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
율하역엘크루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 2억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,071만원입니다.
율하역엘크루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율하역엘크루은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율하역엘크루은 몇 년에 준공됐나요?
율하역엘크루은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.