강변아이파크
대구광역시 동구 검사동 · 2015년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 2억 5,000만원 | 1,053만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,053만원, 지역 중위 945만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2015년 준공, 약 11년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래라는 점입니다. 직거래는 시장의 일반적인 매매가와 다를 수 있어, 이 2억 5,000만원을 그대로 시세로 보기 어렵습니다. 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가보다 100만원 이상 높고, 연식 보정 기대가격보다 약 2,571만원 비싸며 저평가 스코어가 27점으로 강한 고평가로 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세가 움직이지 않았고 거래 건수가 1건에 불과해, 이 가격이 실제 시장 흐름을 반영한 것인지 판단하기 어렵습니다. 따라서 이 아파트가 고평가라는 결론은 직거래라는 특수성 때문에 신중하게 해석하셔야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 78.4604㎡24평직거래 | 4층 | 2억 5,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구혁신도시서한이다음 2015년 준공 | 2억 3,200만원 | 1,041만원 | 30 |
| 율하역엘크루 2015년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 23 |
| 각산역더뉴클래스2차 2015년 준공 | 1억 6,000만원 | 1,088만원 | 20 |
| 안심역서원프레시빌 2018년 준공 | 1억 5,650만원 | 1,044만원 | 42 |
자주 묻는 질문
강변아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변아이파크의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,429만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,053만원입니다.
강변아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
강변아이파크은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
강변아이파크은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.