동대구역화성파크드림
대구광역시 동구 신암동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억원 | 3,306만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,700만원 6억 6,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 2,950만원 | 21건 |
| 102㎡31평 | 8억 9,000만원 8억 9,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 2,894만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 11억 8,000만원 9억 5,700만원 ~ 11억 8,000만원 | 3,113만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,950만원, 지역 중위 945만원 대비 212% 높음
실거래가 대비 기대가격 171% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,950만원으로, 지역 중위 평단가 945만원의 약 3배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격이 2억 7,883만원인데 실제 실거래가는 7억 5,700만원으로 약 4억 7,817만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%이고 거래건수도 27건(전부 중개거래)으로 확인되어, 가격이 형성되고 있다는 점은 참고할 만합니다. 저평가 스코어 0/100은 이 수치 조합에서 저평가 근거가 전혀 없다는 의미입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.8163㎡26평 | 3층 | 7억 5,700만원 |
| 26.08.09 | 125.2931㎡38평 | 15층 | 11억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 84.8163㎡26평 | 5층 | 7억 6,300만원 |
| 26.07.26 | 84.8163㎡26평 | 11층 | 8억원 |
| 26.07.16 | 125.2931㎡38평 | 15층 | 10억 4,700만원 |
| 26.07.02 | 84.9276㎡26평 | 9층 | 7억 8,400만원 |
| 26.06.27 | 84.9482㎡26평 | 1층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9482㎡26평 | 14층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.26 | 84.8163㎡26평 | 14층 | 7억 9,250만원 |
| 26.06.18 | 84.9482㎡26평 | 12층 | 8억 800만원 |
| 26.06.18 | 84.8163㎡26평 | 7층 | 7억 7,800만원 |
| 26.06.18 | 84.8163㎡26평 | 8층 | 7억 8,300만원 |
| 26.06.06 | 84.9482㎡26평 | 15층 | 8억 500만원 |
| 26.06.03 | 84.8163㎡26평 | 6층 | 7억 6,800만원 |
| 26.05.31 | 101.6708㎡31평 | 11층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 59.9936㎡18평 | 6층 | 6억원 |
| 26.05.25 | 84.8163㎡26평 | 2층 | 7억원 |
| 26.05.24 | 84.9482㎡26평 | 12층 | 8억 300만원 |
| 26.05.19 | 84.9482㎡26평 | 15층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.8163㎡26평 | 4층 | 7억 5,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 192위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상동대구역센텀스퀘어 2025년 준공 | 7억 1,300만원 | 2,776만원 | 0 |
| 동대구역센트럴시티자이 2022년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 0 |
| 동대구더센트로데시앙 2023년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 0 |
| 더샵디어엘로 2025년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,477만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구역화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구역화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 7억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구역화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,883만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구역화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억원, 85㎡(26평) 7억 5,700만원, 102㎡(31평) 8억 9,000만원, 125㎡(38평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,950만원입니다.
동대구역화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구역화성파크드림은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 192위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구역화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
동대구역화성파크드림은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.