e편한세상동대구역센텀스퀘어
대구광역시 동구 신천동 · 2025년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 1,300만원 | 2,776만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,776만원, 지역 중위 945만원 대비 194% 높음
실거래가 대비 기대가격 155% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 2,776만원으로, 지역 중위 평단가 945만원보다 약 3배 가까이 높습니다. 준공 1년 차 신축이라는 점을 감안해 연식 보정을 하더라도 기대가격은 2억 7,916만원 수준인데, 실제 거래가는 7억 1,300만원으로 그보다 4억 3,384만원이나 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0점으로, 주어진 수치만 놓고 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 거래가 1건에 불과하고 시세 변동이 없어 거래량이 적은 점을 감안하면, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기도 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 84.9165㎡26평 | 23층 | 7억 1,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구역화성파크드림 2023년 준공 | 7억 5,700만원 | 2,950만원 | 0 |
| 동대구역센트럴시티자이 2022년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 0 |
| 더센트럴화성파크드림 2025년 준공 | 6억원 | 2,334만원 | 0 |
| 동대구더센트로데시앙 2023년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상동대구역센텀스퀘어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어의 최근 매매 실거래가는 7억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,916만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 2,776만원입니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.