동대구더센트로데시앙
대구광역시 동구 신암동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,200만원 4억 3,000만원 ~ 4억 8,200만원 | 2,657만원 | 6건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 6억원 5억 6,200만원 ~ 6억원 | 2,647만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 6억 5,500만원 6억원 ~ 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,657만원, 지역 중위 934만원 대비 184% 높음
실거래가 대비 기대가격 147% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동대구더센트로데시앙의 평단가는 2,657만원으로, 지역 중위 평단가 934만원의 약 2.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 9,483만원인데 실제 실거래가는 4억 8,200만원으로 기대가격 대비 약 2억 8,717만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 보합에 가깝고 중개거래가 23건 중 22건으로 거래 자체는 활발한 편이므로, 가격 수준과 거래 흐름을 함께 보시는 것이 좋습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.9638㎡18평 | 11층 | 4억 8,200만원 |
| 26.10.01 | 84.9633㎡26평 | 15층 | 6억 5,500만원 |
| 26.09.17 | 84.9633㎡26평 | 10층 | 6억 4,700만원 |
| 26.09.05 | 74.9463㎡23평 | 26층 | 6억원 |
| 26.08.31 | 84.9633㎡26평 | 3층 | 6억원 |
| 26.08.26 | 84.9633㎡26평 | 2층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.21 | 74.9463㎡23평 | 19층 | 5억 9,100만원 |
| 26.08.19 | 59.9638㎡18평 | 22층 | 4억 7,700만원 |
| 26.08.19 | 59.9638㎡18평직거래 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.03 | 84.9353㎡26평 | 13층 | 6억 3,400만원 |
| 26.07.28 | 74.9463㎡23평 | 3층 | 5억 6,200만원 |
| 26.07.20 | 59.9638㎡18평 | 6층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.07 | 59.9638㎡18평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.05 | 74.9592㎡23평 | 6층 | 5억 6,300만원 |
| 26.07.02 | 84.9633㎡26평 | 15층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 74.9463㎡23평 | 16층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.04 | 59.9638㎡18평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9633㎡26평 | 9층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 74.9463㎡23평 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9353㎡26평 | 16층 | 6억 4,700만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 193위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구역센트럴시티자이 2022년 준공 | 6억 7,400만원 | 2,622만원 | 0 |
| 동대구푸르지오브리센트 2024년 준공 | 6억 4,900만원 | 2,524만원 | 0 |
| e편한세상동대구역센텀스퀘어 2025년 준공 | 7억 1,300만원 | 2,776만원 | 0 |
| 힐스테이트동대구센트럴 2026년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구더센트로데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구더센트로데시앙의 최근 매매 실거래가는 4억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구더센트로데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,483만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구더센트로데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,200만원, 75㎡(23평) 6억원, 85㎡(26평) 6억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,657만원입니다.
동대구더센트로데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구더센트로데시앙은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 193위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구더센트로데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
동대구더센트로데시앙은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.