동대구더센트로데시앙
대구광역시 동구 신암동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,700만원 4억 3,000만원 ~ 4억 7,700만원 | 2,630만원 | 6건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 5억 9,100만원 5억 6,000만원 ~ 5억 9,100만원 | 2,607만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,500만원 6억 1,500만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,432만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,432만원, 지역 중위 945만원 대비 157% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동대구더센트로데시앙은 2023년 준공된 신축 아파트로, 최근 중개거래 기준 6억 2,500만원에 거래되었습니다. 이 가격은 평단가 2,432만원으로, 지역 중위 평단가 945만원보다 약 2.5배 이상 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 2억 7,931만원과 비교하면 약 3억 4,569만원 더 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.5%로 소폭 상승했고 거래건수도 26건으로 활발한 편이지만, 이는 신축 프리미엄이 반영된 결과일 수 있습니다. 지역 평균 대비 가격 격차가 매우 크므로, 현재 가격이 시장의 일시적 수요나 단지 특성에 따른 것인지 추가 거래 추이를 확인할 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.9633㎡26평 | 2층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.21 | 74.9463㎡23평 | 19층 | 5억 9,100만원 |
| 26.08.19 | 59.9638㎡18평 | 22층 | 4억 7,700만원 |
| 26.08.19 | 59.9638㎡18평직거래 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.03 | 84.9353㎡26평 | 13층 | 6억 3,400만원 |
| 26.07.28 | 74.9463㎡23평 | 3층 | 5억 6,200만원 |
| 26.07.20 | 59.9638㎡18평 | 6층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.07 | 59.9638㎡18평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.05 | 74.9592㎡23평 | 6층 | 5억 6,300만원 |
| 26.07.02 | 84.9633㎡26평 | 15층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 74.9463㎡23평 | 16층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.04 | 59.9638㎡18평 | 12층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9633㎡26평 | 9층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 74.9463㎡23평 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9353㎡26평 | 16층 | 6억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 84.9353㎡26평 | 23층 | 6억 2,800만원 |
| 26.05.02 | 84.9353㎡26평 | 29층 | 6억 4,300만원 |
| 26.05.01 | 84.9633㎡26평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9633㎡26평 | 9층 | 6억 2,500만원 |
| 26.04.26 | 74.9592㎡23평 | 25층 | 5억 6,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동대구비스타동원 2021년 준공 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 0 |
| 동대구역센트럴시티자이 2022년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 0 |
| 동대구이안센트럴D 2021년 준공 | 8억 2,600만원 | 2,343만원 | 0 |
| 더센트럴화성파크드림 2025년 준공 | 6억원 | 2,334만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동대구더센트로데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대구더센트로데시앙의 최근 매매 실거래가는 6억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대구더센트로데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,931만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동대구더센트로데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,700만원, 75㎡(23평) 5억 9,100만원, 85㎡(26평) 6억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,432만원입니다.
동대구더센트로데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대구더센트로데시앙은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대구더센트로데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
동대구더센트로데시앙은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.