방촌청구제네스
대구광역시 동구 방촌동 · 2006년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 819만원, 지역 중위 945만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
방촌청구제네스 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원으로, 평단가가 819만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 945만원보다 낮고, 준공연도(2006년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 2억 4,234만원과 비교해 약 3,234만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 보였고, 거래 건수도 1건에 불과해 시장의 거래가 활발하지 않은 상황입니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 있으나, 거래가 드물어 해당 가격이 현재 시장의 보편적인 수준을 대표하기에는 한계가 있습니다. 수치상으로는 지역 평균 대비 저렴한 편에 속해 저평가로 평가되지만, 거래량이 적은 점을 감안하면 실제 매수자가 원하는 가격에 거래가 성사될지는 불확실합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.7767㎡26평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
방촌청구제네스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
방촌청구제네스의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
방촌청구제네스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,234만원으로, 현재 실거래가가 약 3,234만원 낮습니다.
방촌청구제네스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 819만원입니다.
방촌청구제네스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
방촌청구제네스은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
방촌청구제네스은 몇 년에 준공됐나요?
방촌청구제네스은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.