방촌유선아덴힐즈

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 9,700만원으로, 평단가가 770만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 945만원보다 낮고, 준공연도(2007년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 4,193만원과 비교해도 약 4,493만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 보이고 있어 가격이 급등하거나 급락하는 움직임은 보이지 않습니다. 거래는 최근 3개월간 2건이 모두 중개거래로 이루어져, 제시된 가격이 시장에서 실제 체결된 정상적인 거래로 볼 수 있습니다. 이런 수치만 놓고 보면 현재 매매가는 지역 평균이나 연식 대비 기대가치에 못 미쳐 저평가된 구간으로 평가할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치를 단순 비교한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 거래 빈도나 추가 변수에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 197개 단지 중 17위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.