아름다운나날2
대구광역시 동구 신서동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,700만원 2억원 ~ 2억 6,400만원 | 847만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 847만원, 지역 중위 945만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 거래가는 2억 1,700만원으로, 준공연도(2003년)를 감안한 기대가격(2억 1,783만원)과 거의 비슷해 약 83만원 차이에 불과합니다. 지역 중위 평단가(945만원)보다는 낮은 평단가(847만원)를 형성하고 있지만, 이는 단지가 상대적으로 오래된 점을 반영한 결과로 보입니다. 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 수준이고 최근 3개월 시세가 1.8% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격은 시장에서 크게 저평가되거나 고평가되지 않은 중립적인 수준으로 판단됩니다. 다만 최근 거래 11건이 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 높은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.6688㎡26평 | 3층 | 2억 1,700만원 |
| 26.07.27 | 84.6688㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.07.14 | 84.6688㎡26평 | 11층 | 2억 6,400만원 |
| 26.06.29 | 84.6688㎡26평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.24 | 84.6688㎡26평 | 7층 | 2억 200만원 |
| 26.06.02 | 84.6688㎡26평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 84.6688㎡26평 | 7층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.16 | 84.6688㎡26평 | 9층 | 2억 3,500만원 |
| 26.04.27 | 84.6688㎡26평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.6688㎡26평 | 11층 | 2억 1,300만원 |
| 26.04.15 | 84.6688㎡26평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아름다운나날2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아름다운나날2의 최근 매매 실거래가는 2억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아름다운나날2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,783만원으로, 현재 실거래가가 약 83만원 낮습니다.
아름다운나날2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 847만원입니다.
아름다운나날2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아름다운나날2은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아름다운나날2은 몇 년에 준공됐나요?
아름다운나날2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.