대구혁신도시서한이다음
대구광역시 동구 각산동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 5,000만원 2억 3,200만원 ~ 2억 5,100만원 | 1,121만원 | 6건 |
| 75㎡23평 | 2억 6,200만원 2억 5,000만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,162만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 3억 6,000만원 3억 4,000만원 ~ 3억 7,900만원 | 1,409만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,409만원, 지역 중위 934만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가된 것이 아니라, 오히려 고평가 쪽으로 강하게 기울어 있습니다. 평단가가 1,409만원으로 지역 중위 평단가 934만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,863만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 2,137만원 더 비싼 것으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +14.7%로 단기 상승 폭이 크고 거래 13건이 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격에는 상승 기대가 상당 부분 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.462㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.23 | 84.462㎡26평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.18 | 73.7㎡22평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 84.462㎡26평 | 16층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.10 | 84.462㎡26평 | 16층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.19 | 73.7㎡22평 | 1층 | 2억 3,200만원 |
| 26.07.08 | 74.556㎡23평 | 12층 | 2억 6,200만원 |
| 26.07.06 | 73.7㎡22평 | 14층 | 2억 5,100만원 |
| 26.07.02 | 73.7㎡22평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 74.556㎡23평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.14 | 73.7㎡22평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.10 | 84.462㎡26평 | 11층 | 3억 7,900만원 |
| 26.05.09 | 73.7㎡22평 | 4층 | 2억 3,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 204개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태왕아너스리버파크 2016년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,315만원 | 0 |
| 협성휴포레이시아폴리스 2018년 준공 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 0 |
| 대구이시아폴리스더샵2차 2013년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,336만원 | 0 |
| 대구이시아폴리스더샵3차 2013년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,500만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구혁신도시서한이다음 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구혁신도시서한이다음의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구혁신도시서한이다음은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,863만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구혁신도시서한이다음 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 5,000만원, 75㎡(23평) 2억 6,200만원, 84㎡(25평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,409만원입니다.
대구혁신도시서한이다음 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구혁신도시서한이다음은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 204개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구혁신도시서한이다음은 몇 년에 준공됐나요?
대구혁신도시서한이다음은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.