대구이시아폴리스더샵2차
대구광역시 동구 봉무동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,400만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,260만원 | 11건 |
| 97㎡29평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,302만원 | 2건 |
| 130㎡39평 | 4억원 | 1,018만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,260만원, 지역 중위 945만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 2,400만원으로, 평단가가 1,260만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 945만원보다 약 33% 높은 수준이며, 준공연도(2013년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 4,293만원보다도 8,107만원 비싸게 형성되어 있습니다. 따라서 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 상당히 높아 저평가 스코어가 0/100으로 산출되며, 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.9% 상승했고, 거래도 14건 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 하방을 일부 지지할 수 있는 요소입니다. 그럼에도 불구하고 현재 가격이 기대가격을 크게 웃도는 만큼, 향후 시세 조정 가능성을 염두에 두어야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.98㎡26평 | 16층 | 3억 2,400만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.14 | 84.98㎡26평 | 3층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 7층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 96.51㎡29평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 84.74㎡26평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 84.98㎡26평 | 2층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.27 | 84.87㎡26평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.24 | 84.74㎡26평 | 6층 | 3억 3,800만원 |
| 26.05.16 | 84.98㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 96.59㎡29평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.11 | 84.98㎡26평 | 9층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 84.74㎡26평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.20 | 129.86㎡39평 | 1층 | 4억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구이시아폴리스더샵1차 2012년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
| 대구혁신도시서한이다음2차 2015년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,251만원 | 0 |
| 우방아이유쉘 2013년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 3 |
| 안심역우방아이유쉘 2016년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구이시아폴리스더샵2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구이시아폴리스더샵2차의 최근 매매 실거래가는 3억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,293만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구이시아폴리스더샵2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,400만원, 97㎡(29평) 3억 8,000만원, 130㎡(39평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,260만원입니다.
대구이시아폴리스더샵2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구이시아폴리스더샵2차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵2차은 몇 년에 준공됐나요?
대구이시아폴리스더샵2차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.