대구이시아폴리스더샵1차
대구광역시 동구 봉무동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 2억 9,500만원 2억 9,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,251만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 3,000만원 3억 250만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 3억 7,500만원 | 1,216만원 | 1건 |
| 123㎡37평 | 5억 1,500만원 | 1,387만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,284만원, 지역 중위 945만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대구이시아폴리스더샵1차는 최근 매매 실거래가가 3억 3,000만원, 평단가 1,284만원으로, 지역 중위 평단가 945만원보다 약 36% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 4,286만원과 비교하면 8,714만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 최근 3개월 시세 추세도 -3%로 약세이고, 저평가 스코어가 0/100이라는 점에서 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 있는 구간으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 84.958㎡26평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.05 | 84.979㎡26평 | 5층 | 3억 1,700만원 |
| 26.07.05 | 77.937㎡24평 | 19층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.29 | 101.939㎡31평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 84.938㎡26평 | 18층 | 3억 250만원 |
| 26.06.15 | 77.937㎡24평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.10 | 84.956㎡26평 | 4층 | 3억 1,900만원 |
| 26.06.08 | 77.937㎡24평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 122.735㎡37평직거래 | 24층 | 5억 1,500만원 |
| 26.04.28 | 84.938㎡26평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구이시아폴리스더샵2차 2013년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,260만원 | 0 |
| 대구율하2세계육상선수촌1단지 2011년 준공 | 5억 2,500만원 | 1,316만원 | 0 |
| 율하리버파크 2009년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,269만원 | 0 |
| 안심역우방아이유쉘 2016년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구이시아폴리스더샵1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구이시아폴리스더샵1차의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,286만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구이시아폴리스더샵1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 2억 9,500만원, 85㎡(26평) 3억 3,000만원, 102㎡(31평) 3억 7,500만원, 123㎡(37평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,284만원입니다.
대구이시아폴리스더샵1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구이시아폴리스더샵1차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵1차은 몇 년에 준공됐나요?
대구이시아폴리스더샵1차은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.