대구역센트럴자이
대구광역시 중구 수창동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 5,500만원 4억 3,800만원 ~ 4억 6,300만원 | 2,524만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 5억 1,000만원 4억 5,500만원 ~ 5억 2,700만원 | 2,315만원 | 14건 |
| 84㎡25평 | 5억 6,800만원 5억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,223만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,300만원 4억 9,800만원 ~ 6억원 | 2,160만원 | 30건 직거래 포함 |
| 95㎡29평 | 5억 2,500만원 5억 400만원 ~ 5억 2,500만원 | 1,830만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,524만원, 지역 중위 1,771만원 대비 43% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 60건 (중개 59건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 60건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대구역센트럴자이의 평단가는 2,524만원으로, 지역 중위 평단가 1,771만원보다 약 43% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 3,847만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 1,653만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 최근 3개월 시세가 3.8% 올랐고 거래 60건 중 59건이 중개거래라 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보이지만, 그만큼 지역 평균 대비 프리미엄이 크게 반영된 상태입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 60건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 72.8353㎡22평 | 36층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.02 | 59.6032㎡18평 | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.25 | 84.6421㎡26평 | 15층 | 5억 5,300만원 |
| 26.08.24 | 84.6421㎡26평 | 36층 | 6억원 |
| 26.08.24 | 72.8353㎡22평 | 25층 | 5억 2,700만원 |
| 26.08.23 | 84.6421㎡26평 | 27층 | 5억 5,300만원 |
| 26.08.22 | 84.6421㎡26평 | 10층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 84.6421㎡26평 | 23층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 84.6421㎡26평 | 31층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.22 | 84.6421㎡26평 | 24층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 84.6421㎡26평 | 23층 | 5억 3,200만원 |
| 26.08.15 | 84.4712㎡26평 | 9층 | 5억 6,800만원 |
| 26.08.13 | 59.6032㎡18평 | 37층 | 4억 6,300만원 |
| 26.08.12 | 59.6032㎡18평 | 37층 | 4억 6,300만원 |
| 26.08.12 | 84.6421㎡26평 | 19층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.07 | 84.6421㎡26평 | 17층 | 5억 3,600만원 |
| 26.08.07 | 84.6421㎡26평 | 19층 | 5억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 84.6421㎡26평 | 28층 | 5억 3,800만원 |
| 26.07.25 | 84.6421㎡26평직거래 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 72.8353㎡22평 | 13층 | 5억 500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상대신 2018년 준공 | 4억 6,500만원 | 2,563만원 | 0 |
| 더샵리비테르2차 2022년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,580만원 | 0 |
| 힐스테이트도원센트럴 2024년 준공 | 8억 4,000만원 | 2,572만원 | 0 |
| e편한세상남산 2020년 준공 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구역센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구역센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구역센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,847만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구역센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 5,500만원, 73㎡(22평) 5억 1,000만원, 84㎡(25평) 5억 6,800만원, 85㎡(26평) 5억 5,300만원, 95㎡(29평) 5억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 2,524만원입니다.
대구역센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 60건입니다 (그중 중개거래 59건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구역센트럴자이은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구역센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
대구역센트럴자이은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.