남산역화성파크드림
대구광역시 중구 남산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 3,900만원 ~ 4억원 | 2,010만원 | 7건 |
| 74㎡22평 | 4억 700만원 | 1,813만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 4억 4,500만원 4억 4,500만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,747만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,800만원 4억 2,800만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,866만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,747만원, 지역 중위 1,751만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남산역화성파크드림의 최근 매매 실거래가 4억 4,500만원은 평단가 1,747만원으로, 지역 중위 평단가 1,751만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 4억 7,281만원과 비교하면 약 2,781만원 낮아, 단순 시세 대비로는 저평가 스코어 62점의 저평가 구간으로 산출됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +4.5%이고 거래건수도 23건(중개거래 22건)으로 확인되어, 대표 시세는 직거래가 아닌 중개거래 기준으로 형성된 가격입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.2108㎡25평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.17 | 59.195㎡18평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.14 | 84.6725㎡26평 | 13층 | 4억 7,800만원 |
| 26.10.13 | 59.195㎡18평 | 16층 | 4억원 |
| 26.10.07 | 59.195㎡18평 | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.27 | 74.2275㎡22평 | 12층 | 4억 700만원 |
| 26.09.19 | 84.8538㎡26평 | 19층 | 4억 8,400만원 |
| 26.08.30 | 84.8538㎡26평 | 4층 | 4억 6,900만원 |
| 26.08.26 | 84.6725㎡26평 | 2층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.22 | 59.195㎡18평 | 7층 | 3억 7,400만원 |
| 26.08.12 | 59.195㎡18평 | 9층 | 3억 7,400만원 |
| 26.07.29 | 84.2108㎡25평 | 4층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.11 | 84.6725㎡26평 | 15층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 59.195㎡18평 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 59.195㎡18평 | 2층 | 3억 3,900만원 |
| 26.06.29 | 84.6725㎡26평 | 12층 | 4억 6,200만원 |
| 26.06.24 | 84.6725㎡26평 | 4층 | 4억 4,800만원 |
| 26.05.30 | 84.8538㎡26평 | 17층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.27 | 84.8538㎡26평 | 3층 | 4억 3,700만원 |
| 26.05.27 | 84.6725㎡26평 | 5층 | 4억 3,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반월당효성해링턴플레이스 2014년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 50 |
| 동인태왕아너스라플란드 2023년 준공 | 2억 6,300만원 | 1,745만원 | 77 |
| 대구역경남센트로팰리스 2022년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,610만원 | 90 |
| 청라힐지웰더센트로 2023년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,627만원 | 88 |
자주 묻는 질문
남산역화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산역화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산역화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,281만원으로, 현재 실거래가가 약 2,781만원 낮습니다.
남산역화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 6,000만원, 74㎡(22평) 4억 700만원, 84㎡(25평) 4억 4,500만원, 85㎡(26평) 4억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,747만원입니다.
남산역화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남산역화성파크드림은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 59개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산역화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
남산역화성파크드림은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.