남산롯데캐슬센트럴스카이
대구광역시 중구 남산동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 8,500만원 5억 2,000만원 ~ 6억 8,500만원 | 3,782만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,000만원 7억 2,500만원 ~ 9억 2,800만원 | 3,425만원 | 17건 |
| 102㎡31평 | 10억 4,000만원 5억 7,400만원 ~ 10억 4,000만원 | 3,386만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,425만원, 지역 중위 1,771만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 29건 (중개 28건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남산롯데캐슬센트럴스카이는 최근 중개거래 기준 8억 8,000만원에 거래되었고, 이는 평단가 3,425만원으로 지역 중위 평단가(1,771만원)의 약 두 배 수준입니다. 준공 2021년의 연식 보정을 감안한 기대가격이 5억 2,329만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 3억 5,671만원 높아, 저평가 스코어 0점으로 강한 고평가 구간에 속합니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 하락했음에도 여전히 기대가격과의 격차가 크므로, 이 아파트는 시장 평균 대비 가격이 높게 형성된 상태로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있어 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 101.5239㎡31평직거래 | 2층 | 5억 7,400만원 |
| 26.08.22 | 84.9371㎡26평 | 6층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.07 | 59.8763㎡18평 | 22층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.06 | 59.8763㎡18평 | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.19 | 84.9371㎡26평 | 4층 | 8억 7,800만원 |
| 26.07.11 | 84.9371㎡26평 | 1층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 101.5239㎡31평 | 13층 | 10억 4,000만원 |
| 26.07.08 | 59.8763㎡18평 | 24층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9371㎡26평 | 3층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9371㎡26평 | 1층 | 7억 4,800만원 |
| 26.06.24 | 84.9371㎡26평 | 5층 | 8억 5,800만원 |
| 26.06.06 | 59.8763㎡18평 | 3층 | 5억 9,200만원 |
| 26.06.06 | 59.8763㎡18평 | 21층 | 6억 6,800만원 |
| 26.06.05 | 59.8763㎡18평 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9371㎡26평 | 30층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9371㎡26평 | 21층 | 9억 2,800만원 |
| 26.05.26 | 84.9371㎡26평 | 10층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9532㎡26평 | 29층 | 8억 7,800만원 |
| 26.05.12 | 84.9371㎡26평 | 24층 | 8억 8,500만원 |
| 26.05.10 | 84.9371㎡26평 | 26층 | 9억 1,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남산롯데캐슬센트럴스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산롯데캐슬센트럴스카이의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,329만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 8,500만원, 85㎡(26평) 8억 8,000만원, 102㎡(31평) 10억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,425만원입니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산롯데캐슬센트럴스카이은 몇 년에 준공됐나요?
남산롯데캐슬센트럴스카이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.