정관현진에버빌
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 500만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,050만원 | 7건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 3억 4,000만원 | 969만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,050만원, 지역 중위 933만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -18.5% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정관현진에버빌은 평단가 1,050만원으로 지역 중위 평단가 933만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,986만원과 비교해도 약 3,014만원 비싸게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -18.5% 하락했고 저평가 스코어도 25/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준이라는 점은 확인됩니다. 이 수치만 보면 현재 가격이 기대가치보다 높고 하락 흐름도 뚜렷해 고평가로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 84.988㎡26평 | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 84.981㎡26평직거래 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.06.09 | 84.981㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 84.981㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.21 | 84.981㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.20 | 116.024㎡35평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.988㎡26평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.10 | 84.981㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정관신도시한진해모로 2008년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,097만원 | 15 |
| 이지더원 2011년 준공 | 1억 8,100만원 | 999만원 | 36 |
| 이지더원2차 2012년 준공 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 | 31 |
| 정관동일스위트2차 2013년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 31 |
자주 묻는 질문
정관현진에버빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정관현진에버빌의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정관현진에버빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,986만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정관현진에버빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,000만원, 116㎡(35평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,050만원입니다.
정관현진에버빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정관현진에버빌은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정관현진에버빌은 몇 년에 준공됐나요?
정관현진에버빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.