주례롯데캐슬골드스마트
부산광역시 사상구 주례동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 5억 2,000만원 5억 500만원 ~ 5억 8,600만원 | 2,333만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 5,500만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,337만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,337만원, 지역 중위 822만원 대비 184% 높음
실거래가 대비 기대가격 147% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주례롯데캐슬골드스마트는 2022년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가 6억원, 평단가 2,337만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 822만원의 약 2.8배에 해당하고, 연식 보정 기대가격 2억 4,266만원과 비교하면 3억 5,734만원 높은 수준이라 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%이고 거래 23건이 모두 중개거래로 확인되어, 신축 프리미엄이 평단가에 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.859㎡26평 | 20층 | 6억원 |
| 26.09.27 | 73.676㎡22평 | 14층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.20 | 73.676㎡22평 | 21층 | 5억 500만원 |
| 26.09.07 | 84.859㎡26평 | 17층 | 6억 1,000만원 |
| 26.09.06 | 73.676㎡22평 | 17층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.03 | 84.8758㎡26평 | 32층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 84.8758㎡26평 | 20층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.15 | 84.8758㎡26평 | 29층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 73.676㎡22평 | 35층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.18 | 84.8758㎡26평 | 9층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.17 | 84.8758㎡26평 | 36층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.05 | 84.8758㎡26평 | 19층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 84.8758㎡26평 | 27층 | 5억 8,630만원 |
| 26.06.16 | 84.859㎡26평 | 23층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.16 | 84.8758㎡26평 | 24층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.8758㎡26평 | 9층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.09 | 84.859㎡26평 | 29층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 84.8758㎡26평 | 11층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.29 | 84.859㎡26평 | 32층 | 6억원 |
| 26.05.24 | 84.8758㎡26평 | 34층 | 5억 9,000만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴스타힐스 2022년 준공 | 3억 8,500만원 | 2,121만원 | 0 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2023년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 0 |
| 사상역경보센트리안 2020년 준공 | 3억원 | 1,561만원 | 0 |
| 사상역봄여름가을겨울 2023년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,454만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주례롯데캐슬골드스마트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주례롯데캐슬골드스마트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,266만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 5억 2,000만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,337만원입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주례롯데캐슬골드스마트은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 113개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주례롯데캐슬골드스마트은 몇 년에 준공됐나요?
주례롯데캐슬골드스마트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.