사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
부산광역시 사상구 덕포동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억원 4억 6,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 2,757만원 | 16건 |
| 75㎡23평 | 5억 9,700만원 5억 7,650만원 ~ 6억 1,500만원 | 2,633만원 | 6건 |
| 80㎡24평 | 6억 500만원 5억 5,500만원 ~ 6억 500만원 | 2,504만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 9,500만원 ~ 6억 6,500만원 | 2,335만원 | 16건 |
| 100㎡30평 | 7억 5,000만원 6억원 ~ 7억 6,500만원 | 2,482만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,757만원, 지역 중위 819만원 대비 237% 높음
실거래가 대비 기대가격 193% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 52건 (중개 51건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 52건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,757만원으로, 지역 중위 평단가 819만원의 약 3.4배에 달하며 연식 보정 기대가격 1억 7,080만원과도 3억 2,920만원 차이가 나므로 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 완만한 하락 흐름이고 거래건수도 52건(중개거래 51건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가라는 점은 참고할 만합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 52건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.9491㎡18평 | 20층 | 5억원 |
| 26.09.01 | 84.9621㎡26평 | 1층 | 6억원 |
| 26.08.22 | 59.9491㎡18평 | 30층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.21 | 59.9491㎡18평 | 12층 | 5억원 |
| 26.08.21 | 99.9041㎡30평 | 12층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 79.8564㎡24평 | 35층 | 6억 500만원 |
| 26.08.18 | 59.9491㎡18평 | 30층 | 5억원 |
| 26.08.05 | 79.8564㎡24평 | 9층 | 5억 7,900만원 |
| 26.07.26 | 74.9653㎡23평 | 24층 | 5억 9,700만원 |
| 26.07.25 | 74.9653㎡23평 | 11층 | 5억 7,650만원 |
| 26.07.25 | 84.9621㎡26평 | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9621㎡26평 | 13층 | 6억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9621㎡26평 | 14층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 74.9653㎡23평 | 33층 | 6억 1,500만원 |
| 26.07.15 | 59.9491㎡18평 | 17층 | 5억 500만원 |
| 26.07.14 | 84.9621㎡26평 | 6층 | 6억 500만원 |
| 26.07.13 | 99.9041㎡30평 | 5층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 79.8564㎡24평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9621㎡26평 | 18층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9621㎡26평 | 3층 | 5억 9,500만원 |
사상구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주례롯데캐슬골드스마트 2022년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,378만원 | 0 |
| 센트럴스타힐스 2022년 준공 | 4억 500만원 | 2,235만원 | 0 |
| 사상역봄여름가을겨울 2023년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,454만원 | 0 |
| 사상역경보센트리안 2020년 준공 | 3억원 | 1,561만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,080만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억원, 75㎡(23평) 5억 9,700만원, 80㎡(24평) 6억 500만원, 85㎡(26평) 6억원, 100㎡(30평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,757만원입니다.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 52건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴은 사상구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사상구 116개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.