남천동원로얄듀크
부산광역시 수영구 남천동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 4,000만원 | 2,427만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,500만원 4억 6,500만원 ~ 5억 4,500만원 | 2,122만원 | 8건 |
| 115㎡35평 | 5억 9,500만원 5억 5,000만원 ~ 5억 9,500만원 | 1,709만원 | 6건 |
| 142㎡43평 | 6억 4,200만원 | 1,495만원 | 1건 |
| 182㎡55평 | 8억원 | 1,452만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,122만원, 지역 중위 1,786만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가라기보다, 오히려 고평가 쪽으로 계산됩니다. 최근 매매 실거래가 5억 4,500만원은 연식 보정 기대가격 4억 1,291만원보다 약 1억 3,209만원 높고, 평단가도 2,122만원으로 지역 중위 평단가 1,786만원을 웃돕니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%로 약세인 점을 함께 보면 현재 가격이 조정 국면에 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 상대적 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.92㎡26평 | 11층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.07 | 115.08㎡35평 | 10층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.29 | 141.93㎡43평 | 11층 | 6억 4,200만원 |
| 26.09.23 | 84.92㎡26평 | 16층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.10 | 59.94㎡18평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.10 | 59.94㎡18평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.03 | 182.09㎡55평 | 16층 | 8억원 |
| 26.08.26 | 115.08㎡35평 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.25 | 84.92㎡26평 | 12층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.21 | 115.08㎡35평 | 4층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.21 | 115.08㎡35평 | 4층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.31 | 84.92㎡26평 | 14층 | 5억 2,700만원 |
| 26.07.30 | 84.92㎡26평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 84.92㎡26평 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 16층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.01 | 115.08㎡35평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.92㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.06 | 115.08㎡35평 | 5층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.05 | 84.92㎡26평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보람빌리지 2003년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,127만원 | 0 |
| 진로비치(101~103동) 1997년 준공 | 3억 7,800만원 | 2,105만원 | 0 |
| 섬강스위트빌 2004년 준공 | 5억 7,900만원 | 2,113만원 | 0 |
| 롯데캐슬자이언트 2003년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,199만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남천동원로얄듀크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남천동원로얄듀크의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남천동원로얄듀크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,291만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남천동원로얄듀크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 5억 4,500만원, 115㎡(35평) 5억 9,500만원, 142㎡(43평) 6억 4,200만원, 182㎡(55평) 8억원 입니다. 평단가는 약 2,122만원입니다.
남천동원로얄듀크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남천동원로얄듀크은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남천동원로얄듀크은 몇 년에 준공됐나요?
남천동원로얄듀크은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.