진로비치(101~103동)
부산광역시 수영구 민락동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 7,800만원 | 2,105만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 1,558만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 5억 8,000만원 | 1,421만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,105만원, 지역 중위 1,786만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
진로비치의 최근 매매 실거래가 3억 7,800만원은 평단가 2,105만원으로, 지역 중위 평단가 1,786만원보다 약 18% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 8,863만원과 비교하면 실제 거래가가 약 8,937만원 더 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 저평가보다 고평가 쪽으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 3건에 그쳐 가격 상승 모멘텀도 뚜렷하지 않습니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 59.36㎡18평 | 6층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.23 | 84.86㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.05.28 | 134.94㎡41평 | 14층 | 5억 8,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진로비치(101~103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진로비치(101~103동)의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진로비치(101~103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,863만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진로비치(101~103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 7,800만원, 85㎡(26평) 4억원, 135㎡(41평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,105만원입니다.
진로비치(101~103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진로비치(101~103동)은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진로비치(101~103동)은 몇 년에 준공됐나요?
진로비치(101~103동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.