롯데캐슬자이언트
부산광역시 수영구 민락동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,000만원 5억 6,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,179만원 | 3건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 7억 500만원 | 1,923만원 | 2건 |
| 142㎡43평 | 8억원 7억 6,000만원 ~ 8억원 | 1,865만원 | 2건 |
| 170㎡51평 | 14억 8,000만원 | 2,877만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,923만원, 지역 중위 1,699만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
롯데캐슬자이언트는 최근 매매 실거래가가 7억 500만원, 평단가 1,923만원으로, 지역 중위 평단가 1,699만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 5억 6,057만원과 비교하면 약 1억 4,443만원 비싼 수준이라, 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.2%이고 거래건수도 8건(중개거래 6건)이라, 단기 상승세가 반영된 가격일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 121.1904㎡37평 | 9층 | 7억 500만원 |
| 26.08.21 | 121.1904㎡37평 | 29층 | 7억 500만원 |
| 26.08.13 | 170.0344㎡51평 | 35층 | 14억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9393㎡26평직거래 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9393㎡26평직거래 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 141.8126㎡43평 | 12층 | 8억원 |
| 26.05.22 | 141.8126㎡43평 | 3층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9393㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광안동일스위트 2005년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,916만원 | 0 |
| 광안협성엠파이어(103,105동) 2005년 준공 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 0 |
| 이편한세상1차 2004년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 0 |
| 센텀비치푸르지오 2003년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,084만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬자이언트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬자이언트의 최근 매매 실거래가는 7억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬자이언트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,057만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬자이언트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,000만원, 121㎡(37평) 7억 500만원, 142㎡(43평) 8억원, 170㎡(51평) 14억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,923만원입니다.
롯데캐슬자이언트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬자이언트은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬자이언트은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬자이언트은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.